<>

  التوثيق العصري المغربي

د/ عبد المجيد بوكير

 

مقدمة الطبعة الثانية

مقدمة الطبعة الأولى

الفصل التمهيدي

أصول التوثيق المغربي

المبحث الأول : الجذور الإسلامية للتوثيق المغربي

        المطلب الأول : طور التوثيق الفقهي

             الفرع الأول : مرحلة النهضة الأندلسية

             الفرع الثاني : مرحلة النبوغ المغربي

       المطلب الثاني : طور توثيق القانون

             الفرع الأول : التوثيق العدلي و التوثيق العبري

             الفرع الثاني : التوثيق العرفي و التوثيق العصري

المبحث الثاني : انبثاق التوثيق العصري المغربي

      المطلب الأول : جذور التوثيق العصري المغربي

           الفرع الأول : الجذور الرومانية للتوثيق العصري المغربي

           الفرع الثاني : مرجعية قانون 25 شهر فانطوز

      المطلب الثاني : تنظيم ظهير رابع مايو لسنة 1925 م

           الفرع الأول : ظروف صدور قانون التوثيق لسنة 1925

           الفرع الثاني : مضامين ظهير 4 ماي و مشروع القانون 09.32

الباب الأول

النظرية العامة للتوثيق العصري المغربي

الفصل الأول

ولوج مهنة التوثيق العصري

المبحث الأول : اختيار الموثق العصري

      المطلب الأول : شروط الانخراط في التوثيق العصري

           الفرع الأول : مضامين الفصل المنظم لشروط الانخراط في التوثيق العصري

           الفرع الثاني : تحليل الشروط

     المطلب الثاني: اجتياز التمرين

           الفرع الأول : أهمية التمرين

           الفرع الثاني: مدة التمرين و حالات الإعفاء منه

     المطلب الثالث : أداء الامتحان و حالات الإعفاء منه

           الفرع الأول: أداء الامتحانات

           الفرع الثاني: المعفون من الامتحان المهني

المبحث الثاني : الإجراءات التي تسبق مزاولة مهنة التوثيق و حالات التنافي

     المطلب الأول : الإجراءات التي تسبق مزاولة الموثق العصري مهامه

          الفرع الأول : أداء اليمين القانونية

          الفرع الثاني : مسلك الظهير

     المطلب الثاني : مراعاة حالات التنافي

          الفرع الأول : حالات التنافي

          الفرع الثاني : الجمع بين التوثيق العصري و بعض مهن المنافاة

الفصل الثاني

تنظيم مهنة التوثيق العصري

المبحث الأول : اختصاص و مهام الموثق العصري

       المطلب الأول : اختصاص الموثق العصري

       المطلب الثاني : مهام الموثق العصري

ألمبحث الثاني : حقوق الموثق العصري واجباته والرقابة على عمله ومسئوليته

        المطلب الأول: حقوق الموثق العصري وواجباته

        المطلب الثاني : الرقابة على عمل الموثق العصري ومسئوليته

الفصل الثالث

منهجية التوثيق العصري

المبحث الأول : تلقي الوثيقة العصرية

       المطلب الآول : قواعد تلقي الوثيقة العصرية

       المطلب الثاني : مسطرة التلقي و الإشهاد

المبحث الثاني: بنية الوثيقة العصرية و بياناتها

      المطلب الأول : بنية الوثيقة العصرية

      المطلب الثاني : بيانات الوثيقة العصرية وجزاء تخلفها

الباب الثاني

الموثق العصري

وتحرير العقود العقارية

 

الفصل الآول

توثيق البيع العقاري  الخاضع للأحكام العامة

 

المبحث الأول : الأحكام العامة لكتابة و وثيقة البيع العقاري

         المطلب الأول : طبيعة الكتابة المتطلبة لتمام بيع العقار في القانون المغربي

         المطلب الثاني : تحضير وصل الإبراء من الضريبة على العقار المبيع

         المطلب الثالث : تسجيل عقد البيع العقاري و تقييده

المبحث الثاني : تحرير الموثق العصري لبيع عقار محفظ خاضع للأحكام العامة

         المطلب الأول : عرض وثيقة رسمية لبيع عقار محفظ في التوثيق العصري

         المطلب الثاني: بيانات الوثيقة و تحليل مضامينها

الفصل الثاني :

توثيق التصرفات الواقعة على العقار الحاضع لنظام الملكية المشتركة

المبحث الأول : مشتملات العقار الخاضع لنظام الملكية المشتركة

       المطلب الأول : مفهوم نظام الملكية المشتركة و نطاق تطبيقه

       المطلب الثاني : الأجزاء المفرزة والأجزاء المشتركة

المبحث الثاني : تحرير عقود التصرفات الواردة على العقار موضوع الملكية المشتركة

      المطلب الأول : التصرفات الواردة على العقار موضوع الملكية المشتركة

                       و الإشكالات المرتبطة بها

المطلب الثاني : نموذج وثيقة بيع العقار خاضع لنظام الملكية المشتركة

الفصل الثالث

توثيق بيع العقار في طور الإنجاز

المبحث الأول : مشتملات بيع العقارات في طور الانجاز

        المطلب الأول : مفهوم بيع العقار في طور الإنجاز

        المطلب الثاني : انعقاد بيع العقارات في طور الإنجاز

المبحث الثاني : تحرير وثيقة بيع العقارات في طور الإنجاز وتعريفته

        المطلب الثاني: صيغة بيع عقار في طور الإنجاز

 

الفصل الرابع

توثيق الإيجار المفضي إلى تملك العقار

المبحث الأول : مفهوم الإيجار المفضي إلى تملك العقار

        المطلب الأول : ماهية الإيجار المفضي إلى تملك العقار

        المطلب الثاني : انعقاد الإيجار المفضي إلى تملك العقار

المبحث الثاني : صيغة الإيجار المفضي إلى تملك العقار في التوثيق العصري

        المطلب الأول : صيغة عصرية لعقد ابتدائي للإيجار المفضي إلى تملك العقار

        المطلب الثاني : صيغة البيع النهائي في الإيجار المفضي إلى تملك العقار في التوثيق العصري

 

الخاتمة